鶯歌40坪三房728萬起輕鬆成家【易居邦一.二期】

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想在新北市買間平價好宅,坐看鳶山和學區,當然只有【易居邦一.二期】,更重要的是40坪三房728萬起,格局方正一期已接近完銷,二期千萬別再錯過!

話說台北市的房價居高不下,

就算這幾年景氣差了些,

也只反映在市中心的蛋黃區,

對於新北市其實沒有太大的影響,

十幾年前三峽鶯歌一坪也是十幾萬,

但是誰能想到北大特區現在一坪也是三十萬上下,

sky的朋友早看清那些瞎扯蛋的名嘴,

有土斯有財這是不會變的真理,

十幾年前買在北大特區,如今也都翻了一倍,

這回訪友也順便看一下附近的新建案【易居邦一.二期】,

易居邦一.二期】的接待中心在鶯歌尖山路上,

基地位置在鶯歌區國中街121號,

一期已經在五月完工陸續交屋,

只剩幾間2+1房的格局,

易居邦一.二期】比較特別的是由【信義房屋】代銷,

信義房屋不用說當然是中古屋的第一把交椅,

但很多人不知道,其實信義房屋的代銷部也是菁英匯集,

因為公司品牌關係,每一個建案也都是精挑細選,

所以【易居邦一期】在預售時就賣的差不多了,

最主要是因為地點和環境,離北二高很近,

還有學區從育全幼稚園、二橋國小、尖山國中和鶯歌高職,

基本上走路就可以輕鬆抵達,

也是許多人購買的原因,

易居邦一.二期】加起來總共有四棟,

就風水學上來說是太師椅的格局,

左邊兩棟是一期,今年五月已經交屋了,

右邊對稱的是二期,差不多今年也會交屋,

易居邦一.二期】加起來基地面積超過千坪,

光是中庭就比一般公園大了,

所以帶小孩在中庭騎車走路都很適合,

建築物樓高11.12樓,地下兩層樓,

不是不想挖深一點,而是岩層太硬,

整個房子的地基是打在岩層上,

你就知道房子會有多堅固,

一樓全區無店面,只有公共設施和住戶,

而且公設比約30%!在新成屋都是少見的,

還有健身房、KTV室、娛樂室和交誼廳,

預售屋最怕的是賣一賣最後蓋不起來,

或是與規劃時有落差,不過【易居邦一期】已經完工,

好不好看現場就知道了,雖然一.二期在左右棟而已,

但是出入口和管理都是分開的,所以社區很單純,

易居邦】目前主推的有一期的2+1房B3.B4,

也是市場上稀有商品,兩房一層五戶,

2+1房一層四戶,基本上都是方正格局,

而且柱子都是戶外,所以不太會有樑壓床的問題,

2+1房戶戶都是邊間雙面採光,

特別的地方在+1的運用,

如果只有一個小孩的時候,

可以作為書房、工作室或是遊戲室,

或是廚房的延伸都可以,

最威的當然是面鳶山這一面的景色,

窗外視野無障礙的美景,

你能想像竟然是一坪不到20萬的產品,

而且sky目前才在3樓而已@@,

現場的兩間一期的實品屋,

也設計了兩種不同的風格,

最主要是針對+1房的運用設計,

這樣讓需要繼續工作的男主人有獨立的空間,

也不會影響到要睡覺的家人,

主臥室和次臥室的空間都滿寬敞的,

衣櫃都是擺的下,格局方正戶戶開窗,

也是熱銷的原因,目前2+1房含車位總價落在700~750萬,

這個價格連買車的錢都有了,

易居邦二期】的格局基本上和一期是對稱的,

只是三房格局沒有2+1的設計了,

目前賣最好的是A5、B3、B4,

A1和A5是對稱格局,也是現場的樣品屋之一,

A5的特色就是無敵的鳶山景色,

2房含車位的話價格落在650~700萬,

隨著樓層和面向有些微價差,

A1是面向國中街,因為臨路退縮,

加上國中街10米的寬度,

就算樓層不高,自然採光也是很棒,

主臥室的空間寬敞舒適,

大樑在屋外和側邊,所以也沒有樑壓床的問題,

重點是低台度的自然採光,

白天不開窗都很亮!

次臥室的景觀目前無障礙,

斜著看鳶山當然也是看的到,

廚房除了以預留大冰箱的位置,

全套Rinnai的廚房組,也非拼湊的能比,

後陽台的空間也滿寬敞的,

重點是採光好,曬衣服乾的快,

兩房的另外兩種格局,

基本上兩房坪數26-32坪都有,

B4三房,【易居邦二期】格局都一樣,

只差在前後對稱或是左右對稱,

3房含車位的話價格落在800~850萬,

價差在面山景還是中庭的差異,

約40坪的三房絕對是寬敞舒適的,

將餐廳設計在中央,也節省了走道的浪費,

最吸引人的還是碧綠的山景,

讓人一回家整個人都放鬆了,

主臥室也顯得特別寬敞,

因為入口處的凹槽剛好可以當衣櫃,

如果還不夠,裡面可以再做一整排,

主衛浴有浴缸,也有對外窗,

衛浴設備和杜拜帆船飯店同品牌,

國外進口American Standard/美標,

次臥室也是視野無障礙,

尤其是室內樑柱不多,

空間感又更寬敞了!

第二間次臥室的窗戶對後陽台,

空間略長一點,但是雙人床、書桌和衣櫃,

通通放進來都沒問題,因為開門的位置設計好,

門後就是衣櫃,一點都沒浪費空間,

長條的廚房設計直通後陽台,

室外主機的位置剛好在側面,

除了通風之外也沒佔到多少室內空間,

重點是不影響外觀,外觀的整齊也是增值的條件之一,

其實不管面山景還是中庭,

視野都是相當不錯,但是多一點點,

每天回家看山就像是度假一樣,

一坪二十萬左右的房子,竟然有這麼好的條件,

相當值得入手當人生第一個家,

推薦給大家參考!

易居邦一.二期新成屋

企劃銷售:信義房屋代銷事業部
電話:02-2679-7188
棟戶規劃:2棟,98戶住家
車位規劃:平面式73個

~~~~採訪~~~~

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