台中市七期小坪數【博克萊】興富發建案平面圖.買房成交價

原來台中市七期周邊這麼威,大墩明星學區門票,周邊23所幼兒園,45000坪公園,鄰近G10a捷運站,難怪是豪宅特區,但【博克萊】竟然千萬就能入住七期,自備款只要78萬即可擁有,難怪開案幾個月就熱銷五成,不管投資、自住或置產都可以!

話說這幾年台北的房地產有點停滯,

表現比較亮眼的區域在桃園、台中和高雄,

尤其是台中七期一直都是豪宅特區

大部份的人對台中的五期、七期、單元二、八期等等,

其實根本都不熟悉,所以透過上圖大家應該能快速了解,

而七期為什麼能紅這麼多年,那是因為高速公路下來台灣大道,

右手邊就是七期重劃區,許多百貨公司和商辦都在這一區,

加上高速公路和西屯一交流道的加持,

也讓七期的便利性提高,因此住的需求相對產生,

而前幾年開發都是以北七期為主,

這幾年重點都在南七期,

你注意看會發現不管北還是南七期,

總價都是3500萬起跳,一般人還真難入手,

而今天要介紹的【博克萊】就是一個特例,

由興富發投資建設,設計23-26的小坪數,

總價竟然在1200萬左右,自備款更只要78萬元,

為整個七期投下震撼彈,

因為買房除了地段,還是地段,

而【博克萊】的接待中心就在台灣大道上,

透過現場的區域模型,

更能快速的理解【博克萊】的位置,

而想要擁有大墩明星學區,優先入學條件就是住在七期,

周邊有23所幼兒園,45000坪公園,鄰近G10a捷運站,

在這麼好的環境下,建商當然是蓋大坪數比較好賺,

建案位於惠中路與大墩七街口,屬七期重劃區南側,

基地近1100坪,占地廣大基地旁公園廣場達1000坪,

此外步行即可抵達文心森林公園與南屯公園等大型公園,

不過興富發在設計【博克萊】時,以小家庭自住為核心,

逆勢開發23-26坪的小坪數,以兩房一廳為主力,

一樓大廳挑高七米無店面規劃,

是目前七期唯一的小坪數,因為稀有更有價值,

而且Sky這幾年得經驗下來,

建築外觀獨特獲國際大師加持,

進入中古屋市場也比較保值,

所以【博克萊】與建築設計大師李天鐸合作,

打造地標等級的小豪宅,

公設規劃大師張真一,公設規劃多元,

時尚奢華獨具品味,空中泳池、空中SPA溫泉池等設計,

媲美五星級W HOTEL,香榭大道、Lobby大廳、會議室、

電影院、閱覽室、親子閱覽室、交誼沙發區、

Sky Lounge、KTV等公設應有盡有, 

建築工法也都在牆面上展示說明,

像是太陽能板、雨水回收系統、淨水設備和光纖到府,

都是近幾年豪宅的配備,

標準層平面圖,【博克萊】分A.B兩棟,

A棟一層9戶,B棟一層10戶,

地上24層,地下5層,各配有兩支快速電梯,

A5和A8是唯二面公園的三房(35坪),

其他都是兩房規劃(22-26),幾乎每戶都買的到車位,

博克萊】26坪的格局家具配置圖,

比較精美的彩色圖面尚未出來,

室內格局相當方正,柱子都在屋外,

所以室內空間很好配置,

大門開在正中央,進門剛好是客廳,

因此也減少走道的耗損,旁邊就是開放式廚房,

低檯度的窗剛好引進自然光線,

而空間大的原因之一是樓高三米二,

空間規劃就像飯店一樣,

入口處旁邊就是浴室,

配有四合一的暖風扇和免治馬桶,

長條形的主臥室空間,剛好能幫女主人圓夢,

打造夢想的衣帽間或是休息區,

這空間真的一點都不像是小宅,

次臥室兒童房,房間的採光來自後陽台,

空間雖然不大,但放一張雙人床沒有問題,

博克萊】23坪的格局家具配置圖,

相較於26坪,最大差異在主臥室變小了,

在客廳和餐廳的空間差不多,

開放式廚房的中島也是基本配備,

Sky一直很想要一個中島,

因為吃飯時間是餐桌,

其他時間是親子一起讀書的地方,

或是工作的書房都可以,

主臥室,雖然小了一點,

但是規劃一個衣帽間還是沒有問題,

次臥室兒童房,為了有效的運用空間,

可以設計成上下舖,下鋪是小朋友的遊戲空間,

逛完【博克萊】你是不是也很心動,

不然怎麼開案三個月就熱銷五成,

說缺點其實也是優點,因為土地分區為第二種商業區,

所以土地成本較高,加上樓高三米二,

建築本也增加不少,但也是因為如此,

才能凸顯【博克萊】的唯一性,

越稀有的物件越是搶手,這是仲介市場的特色,

最大優勢是自備款只要約7%,

不管幾坪自備款只要78萬,是不是門檻超低呢!

因樓高和面向有價差,含車位總價落在1000~1300萬,

每坪單價比七期的大坪數豪宅便宜,

但比周邊的貴一點,未來當然也會漲更多.

總結:【博克萊】預計2021年完工,可以預期台中捷運通車和建案落成後還會有一波漲幅,不管是為了小孩的學區、自住或投資,或是未來賺出租收益都不錯,推薦給大家參考!

【博克萊】2-3房

七期惠中路|千坪基地開發
接待會館:台灣大道三段369號(新光三越旁)
服務專線:04-2255-7778


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